四川日報 2022年07月13日
□四川日報全媒體記者 張明海
為拓展保障性租賃住房房源,，7月12日,，記者從省住建廳獲悉，該廳近日印發(fā)《關(guān)于開展打通市場租賃住房通道加快發(fā)展保障性租賃住房試點(diǎn)的通知》,，在成都,、瀘州,、綿陽、南充,、宜賓,、達(dá)州市開展試點(diǎn)，為新市民和青年人等保障對象進(jìn)一步拓展房源籌集渠道,。
向各類主體征集房源不超70平方米的小戶型為主
自去年下半年以來,，成都等地全力推動保障性租賃住房項目的落實落地。但新建項目需要一定的建設(shè)周期,，很難盡快讓保障對象享受到政策福利,。
“基于四川一戶多房和多戶無房并存的現(xiàn)實,，我們印發(fā)了《通知》，希望打通市場通道籌集保障性租賃住房,，拓寬保障性租賃住房房源籌集渠道,。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，這將有利于進(jìn)一步盤活市場存量房源,，提高住房資源利用效率，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足,；同時也會進(jìn)一步培育和發(fā)展住房租賃企業(yè),，促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》明確試點(diǎn)目標(biāo)：到2022年底,，各試點(diǎn)城市在市場租賃住房納入保障性租賃住房規(guī)范管理的發(fā)展模式和路徑方面,，形成一批可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗，幫助進(jìn)一步緩解新市民,、青年人等群體住房困難問題,。
試點(diǎn)城市將從哪些方面拓展房源？《通知》明確,，各地住建部門可通過國企和其他專業(yè)化,、規(guī)模化住房租賃企業(yè)向社會發(fā)布長期征集令,，向各類主體征集房源,。征集的房源以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。納入保障性租賃住房管理的市場租賃住房,，其租賃關(guān)系原則上應(yīng)不低于1年,，并可作為保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件和最低運(yùn)營期限。
省住建廳住保處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，國有企業(yè)和其他專業(yè)化,、規(guī)模化住房租賃市場企業(yè)向社會發(fā)布征集令征集房源,，統(tǒng)一運(yùn)營管理并負(fù)主要監(jiān)管責(zé)任,，房源安全和品質(zhì)有保障，可規(guī)避租賃風(fēng)險和糾紛,。另一方面,，新建保障性租賃住房項目有一定工期要求，在新建項目投用前,，征集到的存量房源可以立即租住,，能有效降低新市民、青年人租住成本。
租購?fù)瑱?quán)解決新市民和青年人后顧之憂
《通知》特別強(qiáng)調(diào),，要積極從“我要找房”向“主動推薦房源”轉(zhuǎn)變,。當(dāng)新市民、青年人經(jīng)申請符合條件后,，住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)等通過住房租賃管理平臺或其他信息平臺,，將市場征集的符合條件的房源清單向保障對象推薦，以減少保障對象的找房之苦,。
《通知》鼓勵居民將自有的多余住房拿出來,，以納入各地保障性租賃住房管理。為此,，《通知》出臺專門支持政策：限購城市,，居民自愿將自有存量住房納入保障性租賃住房規(guī)范管理的，且5年內(nèi)不上市交易,，可一次性新增購買一套住房。同時,，“對納入保障性租賃住房管理的市場租賃住房,，可享受保障性租賃住房在稅收優(yōu)惠、民用水電氣價格等方面的支持政策”,。
為解決城市新市民和青年人的后顧之憂,，《通知》特別強(qiáng)調(diào)推進(jìn)租購?fù)瑱?quán)，“支持保障性租賃住房承租人依規(guī)申領(lǐng)居住證,，居住證持有人按規(guī)定享受義務(wù)教育,、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務(wù),，并按照居住證有關(guān)管理辦法享受積分落戶政策”,。
今年初，住建廳等8部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》,，“十四五”期間,，四川將籌集34萬套（間）保障性租賃住房。
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