甘孜日報(bào) 2017年11月22日
■本網(wǎng)記者 馬建華
近日,，一對在杭州工作的小夫妻將租住了一年房子退掉前,，請家政把房子打掃一新,，讓隔壁兩位老鄰居贊不絕口，稱其顛覆了他們對年輕人的看法,。不少人為小夫妻點(diǎn)贊,，同時(shí)也引發(fā)了這樣的討論：你租房退房時(shí)，會打掃嗎,？記者為此展開調(diào)查,。
多位房客和房東接受采訪時(shí)表示，雖然他們也曾遭遇各種奇葩經(jīng)歷,，但對于租房是否應(yīng)該打掃衛(wèi)生,，不少租客表示，搬走時(shí)自己會打掃衛(wèi)生,，“房東交房子的時(shí)候是干凈的,，將心比心，互相尊重,?！?/span>
工作調(diào)動、做生意,、剛參加工作……對于這樣的人群,，在短期內(nèi)購買住房顯然是不現(xiàn)實(shí)的，康定的房價(jià)在全省21個(gè)市州中,，名列前茅,，這讓不少對住房“剛需”的人群“望房興嘆”。每年都有很多人從縣上調(diào)到康定或參加工作的年輕人,，或做生意的人因?yàn)楦鞣N因素頻繁變換地點(diǎn)租房,，大量“居無定所”的人群選擇了租房，于是,，康定的房租市場日漸興旺,。房客和房東之間形成了一種租賃關(guān)系，不管是長租還是短租,，租賃期滿,，房屋清潔衛(wèi)生到底該誰來打掃？租房時(shí),，雙方滿意后才簽訂租賃合同,，到了交房時(shí)，因?yàn)榉课萸鍧嵭l(wèi)生的問題,，讓不少人為此爭論得面紅耳赤,。
房東抱怨 交房時(shí)，房間成了垃圾屋
“我都不好意思說了，房子交給他是干干凈凈的,，住了一年后,，等我去收房子的時(shí)候，我傻眼了,?！狈繓|李先生告訴記者，他有兩套房子,，自己住了一套,，將位于康定光明路某小區(qū)的一套90多平方米的住房出租給一名從得榮縣來陪讀的女士，這位女士臨產(chǎn)在即,，又是某小學(xué)的教師,，還帶了一個(gè)5歲的兒子，丈夫也是機(jī)關(guān)干部,，因?yàn)榉课莸牡乩砦恢檬趾?，完全滿足孩子就近上學(xué)的要求，談好1800元一個(gè)月的租金,。交付房屋時(shí),，李先生一再強(qiáng)調(diào)，房屋剛刷了乳膠漆不久,，家具,、地板、墻面整潔如新,，希望對方愛衛(wèi)生,，租期滿后，也要打掃干凈,。
“因?yàn)榭紤]到她是教師,，素質(zhì)應(yīng)該比較高，我也有言在先,，但是沒有想到,，我收房子的時(shí)候，完全顛覆了對她良好的印象,。”李先生說,，走進(jìn)該女士住過的房間,，地板上沾滿了無法清除的油漬，房間墻上釘了釘子,，拉了鐵絲,，門后面的墻體被不知名的黃色油漬污染，客廳的墻面上貼滿了孩子的識字圖畫和作息時(shí)間表,，到處是孩子留下的腳印,。衛(wèi)生間的水閥也被弄壞,，操作臺上全是凝固了的豬油，電飯煲里面的飯已經(jīng)霉變,。
看到面目全非的房屋,，李先生氣不打一處來。他找該女士理論,，不料該女士已經(jīng)住進(jìn)醫(yī)院產(chǎn)小孩去了,。李先生只好花了1000多元請家政公司恢復(fù)了原貌。
“我租給兩個(gè)剛參加工作的小女生,，因?yàn)橄氲绞桥?，可能會愛干凈?！敝芟壬f,，本來說好一年一付租金，但她們說剛參加工作,，工資低,，還有許多必備品需要置辦，要求一季度付一次,。在簽訂合同時(shí),，我要求她們繳納衛(wèi)生費(fèi)，她們保證一定干干凈凈的把房子還給我,，考慮到她們才參加工作,，我也是當(dāng)父母的，也就沒有強(qiáng)求,。收房子的時(shí)候,，表面上還過得去，等我仔細(xì)驗(yàn)收時(shí),，沙發(fā)下面全是方便面紙袋,、果皮紙屑，床下面全是衛(wèi)生紙,，甚至還有廢棄的內(nèi)衣褲,。她們退還我電費(fèi)卡時(shí)，聲明已經(jīng)結(jié)清了當(dāng)月電費(fèi),，我去電力公司查詢時(shí),，得知當(dāng)月電費(fèi)要第二個(gè)月才能結(jié)算，給我欠了200多元的電費(fèi),。等我再聯(lián)系她們時(shí),，因?yàn)槭呛献猓p方都不認(rèn)賬，沒有辦法,，我只好請家政公司代勞,。
采訪中，不少房東和租客都會遇到類似的困惑,，打掃房屋本是一件再正常不過的小事,，雙方卻為這小事鬧得不愉快。如何避免因小事引發(fā)的尷尬,？
繳納押金 打掃干凈了再退還
劉先生大學(xué)畢業(yè)后,，通過自己的努力，考上了州級機(jī)關(guān)一家事業(yè)單位,。他一個(gè)月拿到手的工資才3000多元,，因?yàn)榧以趦?nèi)地，住房的事情只有自己想辦法解決,?？刀▌虞m一兩千元的房租，讓他一籌莫展,。他一直想找朋友合租住房,。“當(dāng)時(shí)房子一個(gè)月租金1500元,，套三的房子,，價(jià)位適中，交通方便,。不過可能因?yàn)榇蠹谊P(guān)系比較好,，加上工作都比較忙，對于公共區(qū)域的打掃并不太上心,?！币虼艘黄鸷献獾膬赡曛校麄兌际遣扇 罢l有時(shí)間誰打掃和叫保潔相結(jié)合”的方式,，平穩(wěn)度過,。
兩年后，劉先生看中了一處二手房,，通過貸款,，總算圓了自己的“住房夢”，他跟朋友準(zhǔn)備把合租的房間退掉,?！皷|西搬完后我們還是把房間打掃了，但是房東說我們廚房沒打掃干凈,，地板沒拖干凈，然后檢查冰箱的時(shí)候發(fā)現(xiàn)冰箱下面地板打濕了，可能是之前停電冰箱有水浸透下來所致,?！弊詈螅繓|表示要扣掉全部押金1500元,，因?yàn)榈匕逡珦Q,。“首先我覺得打掃干凈是一個(gè)很主觀的事情,，沒有標(biāo)準(zhǔn),，誰來評判？我覺得還是要互相理解,。第二,，當(dāng)時(shí)我們看了地板，只是打濕了一部分,，要換也只用換冰箱下面的一部分,，但是房東很強(qiáng)勢，我們也不想計(jì)較了,，押金一點(diǎn)都沒退回來,。只有安慰自己以后都不用租房了?！?/span>
房東廖先生告訴記者,，他去收住房時(shí)，發(fā)現(xiàn)租客已經(jīng)把房間收拾得很整潔,，家具家電也擺放得井然有序,。他非常愉快地把押金退還給了租客。其實(shí),，收取押金也是被逼無奈,，你想想，一個(gè)好好的房子租給別人被弄得亂七八糟,，心里添堵,，誰都不想那樣。因此,，最好的辦法就是收取押金,，迫使房款愛護(hù)房間內(nèi)的設(shè)施，這個(gè)押金并非漫天要價(jià),，只要房間清潔干凈,，完好無損，這個(gè)押金還是你的,。用合同的形式規(guī)定了雙方的責(zé)任和義務(wù),，可以規(guī)避不必要的麻煩和糾紛,。
退房打掃房間 體現(xiàn)個(gè)人修養(yǎng)和素質(zhì)
退房時(shí)你會把房間打掃干凈嗎？記者就此采訪了部分房客,，其中約三分之二的人表示,，退房時(shí)會把房間打掃干凈，剩余三分之一表示不打掃或簡單打掃,，“表面上過得去就可以了,，房東何必吹毛求疵呢！”
張先生剛搬進(jìn)新家,，將租的房子打掃干凈退掉時(shí),，房東扣除了100元的清潔費(fèi)，“雖然打掃干凈了,，但房東自己也說多多少少會扣的,，我也就沒說什么。感覺他這個(gè)錢扣得沒有道理,。有了自己的住房,，我也不會再租房了，要扣就扣吧,，反正也沒有多少錢,。”
剛參加工作才幾個(gè)月的倩倩告訴記者,，“自己一般是不會打掃的,，因?yàn)榘褨|西都搬出去了，房間也空了,，哪里會那么臟,？退房之后打掃房間是房東的事情了。不過還是要看房東的人品,，如果房東人很好,，搬家后，自己會注重把房間清掃一下,?！?/span>
楊女士說，“搬家本來就瑣事多,，回頭再打掃太累,，簡單的打掃沒問題，但房東說廚房,、陽臺要做到滿意,，又沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。沒辦法,，只好讓他直接從押金里扣,?！?/span>
一位房東告訴記者，“我家有個(gè)房子租給一家三口3年了,，其他的房東漲了又漲,，我沒加一分錢。原因就是他們將我家當(dāng)自己家一樣愛惜,。試想人家把房子很整潔地交給你住，你一堆垃圾扔在那兒,，看著也不舒服,，將心比心。不給別人添麻煩是一種美德,?！?/span>
專家認(rèn)為，打掃租住的房屋,，主要看雙方是怎么約定的,，但是如果租客打掃了，表現(xiàn)出的是一種美德,，是一件值得肯定的事情,。如果隨意損壞房間的設(shè)施設(shè)備，那就是租客的人品有問題了,。當(dāng)然,，為了規(guī)避不必要的糾紛，最好還是在租房合同中寫清楚,。
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