人民網(wǎng)-四川頻道 2018年04月30日
符合條件的租房者可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼，這一重大利好政策已經(jīng)在成都啟動(dòng)實(shí)施,。不過(guò),，對(duì)于公共租賃住房和租房補(bǔ)貼是否可以同時(shí)申請(qǐng)、申請(qǐng)家庭的家庭成員如何認(rèn)定,、補(bǔ)貼用何種方式發(fā)放等等一系列問(wèn)題,，許多申請(qǐng)者還有存在一些疑問(wèn)。針對(duì)大家普遍關(guān)注的這些問(wèn)題,，下面的政策解答一定可以為你解惑,。
1.政策中對(duì)于“家庭年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為10萬(wàn)元以內(nèi)，單身居民年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元以內(nèi)”的限制,，是指全市范圍內(nèi)的收入標(biāo)準(zhǔn),，還是中心城區(qū)的收入標(biāo)準(zhǔn)？
政策規(guī)定,，中心城區(qū)家庭年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為10萬(wàn)元以內(nèi)（含10萬(wàn)元）,、單身居民年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元以內(nèi)（含5萬(wàn)元）。郊區(qū)新城收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際自行確定并向社會(huì)公布,。收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,、居民需求和財(cái)政承受能力等適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。
中心城區(qū)包括成都天府新區(qū),、成都高新區(qū)及錦江區(qū),、青羊區(qū)、金牛區(qū),、武侯區(qū),、成華區(qū)、龍泉驛區(qū),、青白江區(qū),、新都區(qū)、溫江區(qū),、雙流區(qū),、郫都區(qū)。郊區(qū)新城包括簡(jiǎn)陽(yáng)市,、都江堰市,、彭州市,、邛崍市、崇州市,、金堂縣,、新津縣、大邑縣,、蒲江縣,。
2.公共租賃住房和租房補(bǔ)貼可以同時(shí)申請(qǐng)嗎？
不能,。只能選擇申請(qǐng)一種保障方式,。但符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房保障對(duì)象,，在輪候期間可申領(lǐng)租房補(bǔ)貼,，補(bǔ)貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。其他保障對(duì)象在公共租賃住房輪候期間不享受租房補(bǔ)貼,。
3.家庭成員如何認(rèn)定,？
申請(qǐng)家庭成員應(yīng)為具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并長(zhǎng)期共同生活的人員,，未滿18周歲的子女須作為家庭成員共同申請(qǐng),，已滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請(qǐng)家庭成員；已滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭成員共同提出申請(qǐng),。家庭成員關(guān)系主要包括：夫妻,；夫妻與未婚子女；祖父母,、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女,、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）,；兄,、姐與父母雙亡的未婚弟、妹等,。
4.曾轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)的,，可以申領(lǐng)租房補(bǔ)貼嗎？
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（含出售,、贈(zèng)與,、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣等）的,，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有住房面積,，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難,，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的（不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況）,，應(yīng)提供二級(jí)及以上?？漆t(yī)院醫(yī)生診斷證明等相關(guān)證明材料，經(jīng)所屬區(qū)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后,，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積,。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)家庭成員，須提供戶籍遷出地的個(gè)人房屋信息證明,，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核,。
5.補(bǔ)貼如何發(fā)放？
租房補(bǔ)貼協(xié)議期限為1年,。房屋租賃剩余期限不足1年的,，協(xié)議期限同房屋租賃剩余期限。房屋月租金低于月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的,，按房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放,。補(bǔ)貼從取得保障資格的次月起開(kāi)始計(jì)發(fā)，自補(bǔ)貼協(xié)議復(fù)核通過(guò)后次月起開(kāi)始發(fā)放,，由區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門委托銀行直接劃入個(gè)人資金賬戶,，每三個(gè)月發(fā)放一次。
6.在領(lǐng)取補(bǔ)貼期間,，家庭情況發(fā)生變化的如何處理,？
租房補(bǔ)貼保障對(duì)象在領(lǐng)取補(bǔ)貼期間，情況發(fā)生變化不再符合保障條件或須調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的,，須在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動(dòng)向申請(qǐng)領(lǐng)取補(bǔ)貼的街道辦事處（鄉(xiāng),、鎮(zhèn)政府）申報(bào)變化情況，各部門按審核程序?qū)ΡＵ蠈?duì)象情況進(jìn)行核查,。對(duì)不再符合租房補(bǔ)貼保障條件的對(duì)象停發(fā)補(bǔ)貼,。對(duì)須調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，重新簽訂補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議,。
7.補(bǔ)貼協(xié)議快到期怎么辦,？
租房補(bǔ)貼保障對(duì)象在補(bǔ)貼協(xié)議期滿前3個(gè)月須向街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）提出資格復(fù)核申請(qǐng),，各部門按審核程序進(jìn)行審核,，符合補(bǔ)貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。
8.房屋租賃備案依據(jù)是什么,？
《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令 第6號(hào)）第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市,、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案,。
9.辦理房屋租賃登記備案需要什么材料？
需雙方當(dāng)事人申請(qǐng),，也可書(shū)面委托他人代辦,。所需材料：
1.雙方身份證原件及復(fù)印件
2.租賃合同原件
3.房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件
4.委托他人代辦的,，需要提供委托人及受托人的身份證原件、委托人出具的書(shū)面委托書(shū),。
10.房屋租賃登記備案該如何辦理,？
可以網(wǎng)上辦理，也可以現(xiàn)場(chǎng)辦理,。
網(wǎng)上辦理
1）辦理平臺(tái)：成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://clf.cdfgj.gov.cn）,，可通過(guò)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)、微信公眾號(hào)（成都城鄉(xiāng)房管）,、APP（蓉e房產(chǎn)）三種渠道登錄該服務(wù)平臺(tái),。
2）辦理流程及要件：（1）按照系統(tǒng)提示錄入租賃備案相關(guān)信息。（2）房屋租賃網(wǎng)上備案原則上由出租方提出申請(qǐng),；如承租方申請(qǐng)的,，則需上傳出租方委托承租方辦理房屋租賃登記備案的委托書(shū)。（3）申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫房屋租賃備案相關(guān)信息,，并上傳備案所需資料的圖片,。上傳圖片須是原件影像資料,，復(fù)印件不予受理,；身份證影像包括正反兩面，上傳圖片內(nèi)容清晰,，格式是jpg,jpeg,bmp,，大小在4M以下。（4）網(wǎng)上備案申請(qǐng)完成后,，系統(tǒng)3個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果發(fā)送至申請(qǐng)人的手機(jī)號(hào)碼,。通過(guò)審核的，將回復(fù)登記備案號(hào),、證書(shū)現(xiàn)場(chǎng)打印地址等信息,，房屋租賃當(dāng)事人可憑登記備案號(hào)和身份證明在相應(yīng)房屋租賃登記備案部門打印憑證，也可提供登記備案號(hào)通過(guò)系統(tǒng)查詢,。沒(méi)有通過(guò)審核的,，將回復(fù)退回理由。（5）房屋租賃網(wǎng)上備案完成后,，可在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)憑登記備案編號(hào)和承租人姓名進(jìn)行查詢,。
3）辦理時(shí)限：3個(gè)工作日
4）辦理費(fèi)用：不收費(fèi)
現(xiàn)場(chǎng)辦理
1）辦理流程：受理--審核--備案--發(fā)證
2）辦理時(shí)限：1個(gè)工作日
3）辦理費(fèi)用：不收費(fèi)
4）辦理具體地址：詳見(jiàn)“成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)”的《房屋租賃登記備案辦事指南》
11.什么是居住證積分？
根據(jù)《成都市居住證積分管理試行辦法》,，居住證積分是指通過(guò)建立指標(biāo)體系,，對(duì)每項(xiàng)指標(biāo)賦予一定分值，居住證持有人可以按規(guī)定申請(qǐng)積分,，并根據(jù)積分申請(qǐng)辦理積分入戶或按積分享受相應(yīng)的公共服務(wù),。
12.如何申報(bào)居住證積分,？
根據(jù)《成都市居住證積分管理試行辦法》，在本市合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè),，并辦理成都市居住證的境內(nèi)來(lái)蓉人員,，可以申報(bào)積分。申請(qǐng)人應(yīng)在居住證簽發(fā)地的區(qū)（市）縣政府政務(wù)服務(wù)中心設(shè)立的受理窗口申報(bào)積分,。居住證積分每年申報(bào)一次,，申請(qǐng)人于當(dāng)年6月1日至7月31日進(jìn)行申報(bào)。 除個(gè)人貢獻(xiàn)指標(biāo)注明的情形外,，其他指標(biāo)項(xiàng)目的申報(bào)材料積分計(jì)算截止日期均為當(dāng)年5月31日,。
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