色達(dá)縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司 2019年07月18日
根據(jù)色達(dá)縣委、縣政府的部署要求,，經(jīng)色達(dá)縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司董事會(huì)研究,，決定對(duì)色達(dá)縣洛若鎮(zhèn)游客接待中心及附屬設(shè)施面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、標(biāo)的物的基本情況
招租標(biāo)的物——色達(dá)縣洛若鎮(zhèn)游客接待中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）地理位置優(yōu)越,，位于國(guó)道548線與洛若大道交匯處,，臨近洛若鎮(zhèn)車(chē)站,、洛若鎮(zhèn)衛(wèi)生院及派出所，是游客進(jìn)出色達(dá)的必經(jīng)之路,，也是洛若鎮(zhèn)的標(biāo)志性建筑,，集住宿、餐飲,、娛樂(lè),、購(gòu)物、觀光于一體,。此次納入公開(kāi)招租的范圍為：
游客接待中心共4層,，為框架結(jié)構(gòu)，房屋建筑物面積總計(jì)5247.50㎡。
（一）住宿區(qū)域
1.第1層功能布局：酒店門(mén)廳,、消防控制室,、總經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室,、安?？啤⑾匆路?、庫(kù)房,、休息區(qū)、衛(wèi)生間,、美發(fā)間,、小超市，面積690㎡,；消防水池及消防泵房共230㎡，庭院320㎡,。
2.住宿區(qū)域第2,、3、4層客房共計(jì)41套,。
（二）餐廳區(qū)域
1.第1,、2層功能布局包含廚房、凍庫(kù),、發(fā)電機(jī)房,、主餐廳、衛(wèi)生間等,，兩層餐廳范圍面積共計(jì)1600㎡,。
2.餐廳區(qū)域第3層功能布局咖啡廳面積270㎡，觀景臺(tái)面積100㎡,。
（三）附屬停車(chē)場(chǎng)
共計(jì)停車(chē)位160個(gè)（已完成建設(shè)并安裝門(mén)禁系統(tǒng)）,。
二、標(biāo)的物的周邊環(huán)境
標(biāo)的物所在地為色達(dá)縣洛若鎮(zhèn),，在甘孜州全域旅游規(guī)劃布局中具有十分重要的地位,，是川西北、川甘青,、川滇藏生態(tài)文化旅游圈的重要節(jié)點(diǎn),。當(dāng)前，洛若鎮(zhèn)正在按照甘孜州全域旅游發(fā)展規(guī)劃以及色達(dá)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局,，加快建設(shè)“藏文化特色旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)”,，積極打造國(guó)家AAAA景區(qū)，路,、水,、電,、通信、廣播電視,、醫(yī)療衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)配套完善，旅游綜合服務(wù)能力明顯提升,。隨著洛若鎮(zhèn)旅游綜合服務(wù)配套設(shè)施的加快建設(shè),，必將帶動(dòng)色達(dá)縣全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。近年來(lái),，隨著旅游市場(chǎng)的不斷繁榮,，色達(dá)縣洛若鎮(zhèn)已經(jīng)成為各方游客蜂擁而至的“熱土”，每年以44%以上的速度遞增,，2018年,，色達(dá)縣累計(jì)接待游客80.45萬(wàn)人次。目前,，洛若鎮(zhèn)正在建設(shè)的酒店僅有3個(gè),，可開(kāi)發(fā)潛力巨大。
三,、起拍價(jià)及期限
（一）起拍價(jià)：根據(jù)四川蜀華資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司結(jié)合“中心”所處的地理位置,、現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，起拍價(jià)為每年110.5926萬(wàn)元,。
（二）租賃期限：租賃期限為10年,。
四、公開(kāi)招租原則及方式
（一）招租原則：遵循“公開(kāi),、公平,、公正、合規(guī),、合法”的原則,，面向縣內(nèi)外和社會(huì)各界公開(kāi)招租，參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位或個(gè)人不得少于3家,。
（二）競(jìng)租方式：采用競(jìng)價(jià)方式,，遵循“價(jià)高優(yōu)先”的原則確定承租人。采取舉牌叫價(jià)方式,，每次報(bào)價(jià)（加價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)為1萬(wàn)元及1萬(wàn)元的整倍數(shù),。
五、公開(kāi)招租有關(guān)規(guī)定
（一）競(jìng)租人條件：企業(yè)法人,、其他組織和其他完全民事行為能力的自然人（國(guó)家法律,、法規(guī)另有規(guī)定除外），能?chē)?yán)格遵守出租人提出的對(duì)于經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)限制性規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃的經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn),，誠(chéng)實(shí)守信,、依法經(jīng)營(yíng)，能夠良好地履行合同,，無(wú)不良信用記錄,。
（二）公開(kāi)招租實(shí)行現(xiàn)狀招租，有意競(jìng)租者在了解房屋建筑物實(shí)際后決定是否報(bào)名,。招租競(jìng)價(jià)成功后,，我公司將進(jìn)行3日的公示，公示結(jié)束后競(jìng)得人在3日內(nèi)到我公司領(lǐng)取中標(biāo)確認(rèn)書(shū),。競(jìng)得人在取得中標(biāo)確認(rèn)書(shū)后15日內(nèi)與我公司簽訂租賃合同,，簽訂合同后30日內(nèi)需一次性交清全年租金，保證金直接轉(zhuǎn)為押金,。競(jìng)得人逾期付款,、不付款或不及時(shí)簽訂合同的，視為違約,，我公司可解除中標(biāo)約定,，競(jìng)得人預(yù)付的保證金不予退還。未競(jìng)租成功的競(jìng)價(jià)方在7個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日除外）到國(guó)資公司無(wú)息退還保證金,。
（三）公開(kāi)招租時(shí)間：2019年7月27日上午10:00，地點(diǎn)：色達(dá)縣財(cái)政局二樓會(huì)議室,。對(duì)取得競(jìng)租資格,，而未按時(shí)參加競(jìng)租的視為棄權(quán)，保證金不予退回,。委托他人競(jìng)租的必須提供書(shū)面委托書(shū),，否則取消參加競(jìng)租資格，保證金不予退回,。
（四）競(jìng)得人竟租成功后,，自行開(kāi)展裝修、裝飾,，不得隨意改變?cè)褂眯再|(zhì),，在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租，否則沒(méi)收保證金,。招租期限滿后,，競(jìng)得人裝修裝飾部分不得擅自更改或拆除，并無(wú)償移交給招租方,。由招租方收回重新公開(kāi)招租,，原承租人在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
六、報(bào)名須知
（一）報(bào)名時(shí)間：本次招租報(bào)名時(shí)間為2019年7月17日至2019年7月26日18時(shí)止（節(jié)假日除外）,。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：色達(dá)縣金馬大道17號(hào)（縣財(cái)政局辦公樓一樓）國(guó)資公司辦公室,。
（三）報(bào)名要求：報(bào)名人屬自然人的應(yīng)提交本人有效身份證原件及復(fù)印件；報(bào)名人屬法人的應(yīng)提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件,；委托代理還需提交委托書(shū)和委托人身份證復(fù)印件及受托人有效身份證原件及復(fù)印件。報(bào)名費(fèi)300元,，保證金10萬(wàn)元,。保證金和報(bào)名費(fèi)分別以現(xiàn)金繳款方式存入國(guó)資公司帳戶，戶名：色達(dá)縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司,，帳號(hào)579101040005917,，憑繳款單據(jù)報(bào)名。
（四）聯(lián)系人：陳先生 13990471130
蒲先生 13990471878
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2019年7月15日
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